청년 주거 정책 중 가장 현실적이고 직접적인 주거비 절감 혜택을 제공하는 국토교통부 산하 제도는 LH(한국토지주택공사)의 '청년 전세임대주택'입니다. 기존의 청년 버팀목 대출이 은행에서 이자를 내고 돈을 빌려주는 금융 제도라면, 청년 전세임대주택은 청년이 원하는 집을 직접 물색해 오면 LH가 집주인과 직접 전세 계약을 체결하고 , 그 집을 다시 청년에게 저렴하게 재임대(Sub-lease)하는 실물 주거 복지 방식입니다. 청년은 보증금의 극히 일부인 100만 원에서 200만 원만 초기 부담금으로 내고, 나머지 1억 원이 넘는 전세 보증금에 대해 연 1~2%의 초저금리 이자만 LH에 월세 형태로 납부하면 됩니다. 본 문서에서는 2026년 기준 LH 청년 전세임대의 1순위 자격 요건, 지역별 전세 지원 한도액, 그리고 실무적인 집 구하기 절차를 철저히 팩트체크합니다.
LH 청년 전세임대 — 원리부터 이해하면 쉽습니다
최종 확인: 2026-07-27 · 근거: LH청약플러스, 서울주거포털
이게 뭔가요 — 대출이 아니라 "재임대"입니다
LH 청년 전세임대는 대출이 아닙니다. LH가 청년이 원하는 집을 직접 계약(전세)하고, 그 집을 청년에게 저렴하게 재임대하는 방식입니다. 그래서 "한도 얼마"가 아니라 "지역별 지원한도액" 개념으로 움직입니다 — 그 한도 안에서 LH가 대신 전세금을 내주는 구조입니다.
대상
- 만 19~39세 무주택 청년 (대학생·취업준비생·미취업청년 포함)
- 대학생: 본인 대학 소재 지역(및 연접 시·군)에서만 신청 가능
- 무주택 요건은 계약 시까지 유지해야 함
순위·조건 (지역·공고별로 세부 기준이 다릅니다)
- 순위는 소득·수급 여부에 따라 나뉘며, 생계·의료급여 수급자나 한부모가족 등 취약계층이 우선순위를 받는 구조입니다
- 임대보증금은 순위에 따라 100만원 또는 200만원 수준, 나머지는 LH가 대신 낸 전세금에 대한 저리 이자(연 1%대)를 월임대료로 냅니다
- [확인 필요: 정확한 순위별 소득 기준과 보증금 액수는 공고 시점·지역마다 갱신됨 — 신청 전 LH청약플러스 해당 공고문에서 최종 확인]
임대 조건
- 최초 임대기간 2년, 자격 유지 시 재계약 여러 회(최대 10년 이상까지 가능한 경우도 있음)
- 지원한도액을 넘는 집도 가능 — 초과분을 본인이 부담하면 지원한도액의 150%(셰어형은 200%)까지 확장
- 셰어형(동성 룸메이트, 남매는 예외 허용)도 지원 — 오피스텔도 취사·세면시설을 갖췄다면 가능
신청 전 체크
- 이건 "내가 집을 골라서 LH에 대신 계약해달라고 요청"하는 방식입니다 — 살고 싶은 집을 먼저 찾아야 진행이 빨라집니다
- 정확한 지원한도액(지역별)과 순위 기준은 매번 바뀌는 공고문 기준이라, 이 글로 대략적 구조만 이해하고 실제 신청은 LH청약플러스에서 최신 공고를 확인하세요
FAQ
Q. 전세자금대출(버팀목 등)이랑 뭐가 다른가요? 버팀목은 "내가 계약하고 은행이 돈을 빌려주는" 방식이고, LH 전세임대는 "LH가 집주인과 직접 계약해서 나에게 재임대"하는 방식입니다. 계약의 주체 자체가 다릅니다.
Q. 아무 집이나 다 되나요? 안 됩니다. LH가 승인하는 조건(권리관계 문제없는 주택, 지원한도액 등)을 만족해야 하고, 승인까지 시간이 걸립니다.
Q. 셰어형은 아무나랑 가능한가요? 동성만 가능합니다. 예외로 남매는 허용됩니다.
출처
LH청약플러스, 서울주거포털. 순위·보증금·한도액은 지역과 공고 시점마다 갱신되므로 신청 시 최신 공고문을 확인하세요.